7月18至20日，省房公司南悅城愛(ài)琴海城市廣場(chǎng)舉辦開(kāi)業(yè)兩周年商業(yè)慶典，以“一起發(fā)酵吧菜市場(chǎng)”為主題，通過(guò)“發(fā)酵集市”“發(fā)酵農(nóng)場(chǎng)”“發(fā)酵音樂(lè)節(jié)”等多種場(chǎng)景打造，吸引了多元消費(fèi)群體前往體驗(yàn)打卡，掀起了一場(chǎng)發(fā)酵商業(yè)新活力的夏日盛宴。三天累計(jì)接待客流13.81萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額742萬(wàn)。
自2023年7月煥新啟航以來(lái)，南悅城愛(ài)琴海已成為集團(tuán)打好“產(chǎn)業(yè)服務(wù)牌”的典型商業(yè)樣本。項(xiàng)目在深度洞察消費(fèi)者需求、差異化戰(zhàn)略精準(zhǔn)切入市場(chǎng)后，將項(xiàng)目全新定位為“潮流市井青年生活街區(qū)”，通過(guò)場(chǎng)景重構(gòu)、文化賦能與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，兩年間“年輕人+親子家庭”客群占比高達(dá)86%，日均客流穩(wěn)定在2.5萬(wàn)人次以上，已成長(zhǎng)為昆明南市新引擎、潮玩生活聚集地。
“非標(biāo)商業(yè)”破局同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)
通過(guò)“山里菜”和“出來(lái)玩”兩大核心標(biāo)簽，打造出極具個(gè)性的全維消費(fèi)空間。
項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)充分挖掘云南山野食材與民族文化，在掃街后匯聚50余家“山里菜”本土餐飲品牌，從野生菌火鍋到傣味酸辣，激活餐飲矩陣勢(shì)能。潑水節(jié)傣風(fēng)宴、端午FUN粽長(zhǎng)街宴等節(jié)慶活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)278萬(wàn)次+的傳播曝光與119.8%的會(huì)員轉(zhuǎn)化率單，帶動(dòng)客流增長(zhǎng)80%。
“寵物友好+騎行友好+在地文化”構(gòu)建“出來(lái)玩”社交生態(tài)，昆明首個(gè)街區(qū)式寵物樂(lè)園“搖尾營(yíng)地”吸引養(yǎng)寵家庭，騎行驛站成為騎友打卡地標(biāo)，營(yíng)造出松弛感與煙火氣并存的多元客群聚集地。
“場(chǎng)景IP”適配消費(fèi)群體新需求
項(xiàng)目以“場(chǎng)景IP化”為核心，打破傳統(tǒng)購(gòu)物中心的空間桎梏，通過(guò)“開(kāi)放街區(qū)+中央天幕+下沉廣場(chǎng)”的復(fù)合規(guī)劃，將復(fù)古港風(fēng)與民族建筑元素融合，25+品牌實(shí)施定制化升級(jí)，將門(mén)店轉(zhuǎn)化為可消費(fèi)的內(nèi)容載體。
面包工坊以“工業(yè)劇場(chǎng)”概念裸露鋼架結(jié)構(gòu)，結(jié)合實(shí)時(shí)烘焙表演，將面包制作過(guò)程升華為沉浸式生活美學(xué)。茄子恰恰將彝族刺繡紋樣解構(gòu)為幾何屏風(fēng)，實(shí)現(xiàn)民族元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)碰撞，連續(xù)6個(gè)月穩(wěn)居南市區(qū)餐飲榜首……
這種“一店一策”的場(chǎng)景革命，不僅深化記憶、提升坪效，更讓商業(yè)空間成為文化表達(dá)的載體。項(xiàng)目還通過(guò)大數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)調(diào)整業(yè)態(tài)，保持場(chǎng)景新鮮感，強(qiáng)化消費(fèi)者“來(lái)南悅城看新鮮”的消費(fèi)認(rèn)知。
崛起成為南市商業(yè)新引擎
目前，項(xiàng)目成功引入130+新品牌，招商面積達(dá)1.8萬(wàn)平方米，出租率直指100%，2025年上半年銷售額突破2.4億元，同比增長(zhǎng)25%，品牌結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“54%主力店+21%餐飲+20%生活精品+5%兒童業(yè)態(tài)”的黃金配比，構(gòu)建起覆蓋全客群的商業(yè)生態(tài)。
項(xiàng)目不僅為周邊住宅與商務(wù)客群提供商業(yè)支撐，更與區(qū)域經(jīng)濟(jì)形成良性循環(huán)，帶動(dòng)餐飲、住宿等相關(guān)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)超30%，成為廣福路商圈升級(jí)的核心引擎。
隨著業(yè)態(tài)布局的持續(xù)升級(jí)，項(xiàng)目還將引入夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)，進(jìn)一步激活深夜經(jīng)濟(jì)潛力，并對(duì)場(chǎng)內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng)進(jìn)行智能化升級(jí)，通過(guò)增設(shè)藝術(shù)美陳裝置提升空間美學(xué)價(jià)值，深化“友好型街區(qū)”定位，服務(wù)城市便捷美好生活。
南悅城愛(ài)琴海的成功運(yùn)營(yíng)在于不做“復(fù)制粘貼”，而是“特調(diào)定制”，是對(duì)在地資源的充分挖掘和新消費(fèi)場(chǎng)景的充分打造，是把消費(fèi)群體的需求轉(zhuǎn)化為新型商業(yè)模式的集中體現(xiàn)。未來(lái)，省房公司將以打好產(chǎn)業(yè)服務(wù)牌為引領(lǐng)，繼續(xù)放大項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，提升商業(yè)辨識(shí)度和消費(fèi)品質(zhì)力，為城市優(yōu)質(zhì)生活帶來(lái)更多驚喜體驗(yàn)。
