為確保公司各分、子公司市場(chǎng)拓展的順利開展，增進(jìn)業(yè)務(wù)交流，推動(dòng)公司項(xiàng)目的可持續(xù)良性發(fā)展。6月18日下午，公司市場(chǎng)拓展部在云南建投職業(yè)培訓(xùn)中心組織召開了關(guān)于城市更新開發(fā)模式的專題培訓(xùn)及案例分享會(huì)。公司副總經(jīng)理溥睿出席會(huì)議，會(huì)議由總經(jīng)理助理、市場(chǎng)拓展部部長王華主持。
首先，王華介紹了本次分享會(huì)的議程，強(qiáng)調(diào)了分享會(huì)的目的與意義。同時(shí)，對(duì)城市更新的類型進(jìn)行了簡(jiǎn)單介紹，并以大沖村預(yù)留用地項(xiàng)目為例對(duì)項(xiàng)目成片開發(fā)方案審批流程、調(diào)規(guī)審批流程進(jìn)行了詳細(xì)介紹。
緊接著，盤澤公司以建工技校項(xiàng)目為例，從項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目性質(zhì)、改造范圍劃定、三調(diào)工作開展、規(guī)劃條件申領(lǐng)、征地拆遷補(bǔ)償方案、分期供地方案、土地組價(jià)、土地收儲(chǔ)方案等方面進(jìn)行了案例分享。對(duì)國有土地和集體土地改造范圍的劃定、申報(bào)流程、所需要件以及項(xiàng)目供地、成片方案報(bào)批的關(guān)鍵流程進(jìn)行了詳細(xì)講解。盤澤公司的案例分享全面概括了城市更新項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，為后續(xù)城市更新類項(xiàng)目拓展、實(shí)施提供了較好的借鑒。
另外，各分子公司對(duì)所實(shí)施項(xiàng)目的情況、投資及管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了分享，讓大家更好的了解目前公司各項(xiàng)目開發(fā)情況。
結(jié)合各分子公司項(xiàng)目情況，市場(chǎng)拓展部對(duì)各分子公司市場(chǎng)拓展及項(xiàng)目報(bào)批提出具體要求：一是全面熟悉內(nèi)外部流程，掌握集團(tuán)及公司項(xiàng)目投資決策流程以及政府方審批流程；二是全面梳理在實(shí)施項(xiàng)目存在的問題，加強(qiáng)與公司本部的溝通、對(duì)接，提高項(xiàng)目前期拓展效率。
最后，溥睿對(duì)建工技校項(xiàng)目的背景、政府方土地組價(jià)中的成本分?jǐn)偂㈨?xiàng)目談判的核心點(diǎn)進(jìn)行了闡述；詳細(xì)講解了云南省城市更新核心城區(qū)范圍、政策支持情況以及昆明市關(guān)于城市更新項(xiàng)目支持力度較大的金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)金融政策；對(duì)公司投資實(shí)施城市更新類項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與突破點(diǎn)進(jìn)行了分析，并解釋了定向開發(fā)項(xiàng)目及其投資邊界條件，為各分、子公司后續(xù)對(duì)城市更新類項(xiàng)目拓展提供了思路。溥睿強(qiáng)調(diào)，公司下一步主要圍繞城市更新類、定向開發(fā)類項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)拓展，各分、子公司要加強(qiáng)對(duì)定向開發(fā)項(xiàng)目資源進(jìn)行整合，積極開展項(xiàng)目拓展。
本次分享會(huì)，促進(jìn)了公司市場(chǎng)拓展部與各分子公司的交流，加深了各分子公司對(duì)“城市更新”的理解，為公司市場(chǎng)拓展指明了方向，并為各分子公司后續(xù)有效開展項(xiàng)目拓展奠定了基礎(chǔ)。
（記者：胡友慧 編輯：楊旸）
