8月28日，集團(tuán)發(fā)布《好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。今天，一文為你詳解建投好房子“1345”標(biāo)準(zhǔn)體系有哪些亮點(diǎn)值得關(guān)注。
“1個(gè)理念” 堅(jiān)持以人民為中心
作為城市建設(shè)與美好生活的深度踐行者，集團(tuán)始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，將“以人為本”作為核心理念，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。本標(biāo)準(zhǔn)定義的“好房子”，是指以安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷為核心目標(biāo)，通過(guò)對(duì)住宅項(xiàng)目全生命周期（策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)維、服務(wù)）實(shí)施精細(xì)化管控，實(shí)現(xiàn)基本性能卓越與用戶體驗(yàn)升級(jí)的高品質(zhì)住宅，其核心在于建立覆蓋住宅項(xiàng)目全鏈條、全要素、全維度的標(biāo)準(zhǔn)保障機(jī)制。本標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施，是集團(tuán)響應(yīng)國(guó)家號(hào)召、履行國(guó)企責(zé)任、塑造品質(zhì)品牌的重要實(shí)踐。集團(tuán)將持續(xù)跟蹤技術(shù)發(fā)展、政策演進(jìn)與用戶反饋，推動(dòng)本標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)優(yōu)化與迭代升級(jí)，為提升人民居住福祉和行業(yè)轉(zhuǎn)型貢獻(xiàn)“建投方案”。
“3個(gè)維度”集成全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)
以“好設(shè)計(jì)”打磨空間細(xì)節(jié)
好定位，以住戶需求為核心，立足區(qū)域市場(chǎng)深度調(diào)研，清晰界定產(chǎn)品形態(tài)、戶型配比及商住配比等核心指標(biāo)。
好生態(tài)，堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、強(qiáng)化綠色節(jié)能、細(xì)化城市設(shè)計(jì)，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情和文化傳統(tǒng)。
好布局，以保障安全、健康與舒適為核心，通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)日照和更大的建筑間距，人車(chē)分流，獨(dú)立設(shè)置充電區(qū)，打造安全、健康、開(kāi)闊的居住環(huán)境。
好戶型，以動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離、動(dòng)線合理、通透良好和全能尺寸為基石，實(shí)現(xiàn)戶型功能完備、舒適自在的居家體驗(yàn)。
好公區(qū)，以歸家禮序和全齡友好為理念，通過(guò)專業(yè)的設(shè)計(jì)美學(xué)、扎實(shí)的用料工藝和全齡化的功能規(guī)劃，營(yíng)造便捷活力的共享空間。
好景觀，通過(guò)合理布局植物、水體、地形等元素，營(yíng)造出清新、舒適、富有生機(jī)的景觀空間。
以“好建造”嚴(yán)控施工標(biāo)準(zhǔn)
好質(zhì)量，嚴(yán)控過(guò)程質(zhì)量，結(jié)構(gòu)安全達(dá)標(biāo)，材料合規(guī)耐用，工藝規(guī)范精細(xì)，功能完善適配，環(huán)保達(dá)標(biāo)，經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)。
好管理，落實(shí)樣板制，運(yùn)用透明工廠、BIM可視化交底技術(shù)提升技術(shù)交底實(shí)效，加強(qiáng)施工過(guò)程的檢測(cè)、檢驗(yàn)和驗(yàn)收，提升工序質(zhì)量管控。好材料，選用安全耐久、節(jié)能、環(huán)保、健康、功能適配的建筑材料，明確材料樣板、進(jìn)場(chǎng)復(fù)核及檢驗(yàn)要求，加強(qiáng)材料管理，從源頭控制工程質(zhì)量。好工藝，結(jié)合以往住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)，規(guī)范施工工藝，適當(dāng)提升質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，解決滲漏、空鼓、開(kāi)裂、隔聲、串味等質(zhì)量缺陷，確保結(jié)構(gòu)安全和使用安全。好過(guò)程，安全上防護(hù)到位、全員合規(guī)操作，智慧上優(yōu)化管理，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策，綠色上節(jié)水節(jié)材控污、兼顧高效與環(huán)保。
以“好運(yùn)維”搭建服務(wù)體系
好服務(wù)，10項(xiàng)高品質(zhì)基礎(chǔ)管理和5大項(xiàng)運(yùn)維服務(wù)，打造建投好房子“五心”特色服務(wù)（省心、貼心、舒心、安心、放心），推出14大項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容44條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。好環(huán)境，公共區(qū)域垃圾分類定點(diǎn)投放，小區(qū)綠化管養(yǎng)等方面制定管理公約，共同維護(hù)公共空間的環(huán)境衛(wèi)生；從聲環(huán)境控制、光環(huán)境控制、環(huán)境氛圍控制等維度，對(duì)噪聲、溫度、空氣、照明等質(zhì)量進(jìn)行管控，確保小區(qū)優(yōu)質(zhì)環(huán)境。好保障，全面引入智慧安防、智防人防雙重守護(hù)、智能監(jiān)控覆蓋、電梯運(yùn)行監(jiān)測(cè)、精準(zhǔn)安防響應(yīng)、無(wú)感式安全巡邏、設(shè)施安全動(dòng)態(tài)管理、環(huán)境隱患預(yù)控、極速應(yīng)急響應(yīng)等，做到全域守護(hù)、應(yīng)急無(wú)憂。
“4重保障”提供全要素支撐
“安全耐久”筑牢第一重保障
強(qiáng)化過(guò)程控制，提升樁基工程施工質(zhì)量，通過(guò)規(guī)范防水工程隱蔽驗(yàn)收、淋水試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)等驗(yàn)收要求，保障源頭安全。主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的不得使用，保障材料安全。明確樁基工程、應(yīng)用鋁合金模板施工技術(shù)、模板安裝拆除、鋼筋制安、混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)、砌筑工程施工等工藝技術(shù)要求，有效控制質(zhì)量缺陷，保障結(jié)構(gòu)安全。明確供電系統(tǒng)漏電保護(hù)、等電位連接、供熱系統(tǒng)恒溫控制、供水系統(tǒng)、安防設(shè)備安裝、電梯監(jiān)控、電氣系統(tǒng)及外窗接地、欄桿（板）安裝等的工藝技術(shù)要求，保障使用安全。通過(guò)水質(zhì)在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，將水質(zhì)管理從“事后檢測(cè)”轉(zhuǎn)向“全程防控”，支撐動(dòng)態(tài)監(jiān)管與應(yīng)急決策，保障水質(zhì)安全。
“健康舒適”筑牢第二重保障
因地制宜、優(yōu)化空間形態(tài)，融合民族文化、地方特色，避免“千城一面”。通過(guò)適當(dāng)提高建筑間距，有效增加居所采光和日照時(shí)長(zhǎng)。將設(shè)有地暖或戶式中央空調(diào)的住宅層高最小高度提高到3.1米，保障室內(nèi)空間的舒適性。在室內(nèi)布局中，橫廳開(kāi)間不小于7.2米，廚房使用面積不小于4平方米，有效增大套內(nèi)公共交流空間。在住宅公共區(qū)域，單元門(mén)頭高度不小于3.9米，地下室單元入口凈高不小于3米，讓業(yè)主住得舒心。在隔音降噪方面，采用螺旋降噪管材，確保排水靜音通暢，通過(guò)提高安裝精度，優(yōu)化減震措施，消除低頻噪音困擾，享受靜謐居家環(huán)境。在防止串味返味方面，通過(guò)縮短風(fēng)管長(zhǎng)度、減少?gòu)濐^數(shù)量、煙道采用層間對(duì)接工藝、合理設(shè)置存水彎、配備防臭地漏等措施，杜絕串味返味問(wèn)題。
“綠色低碳”筑牢第三重保障
綠色材料和綠色施工技術(shù)推廣應(yīng)用，推動(dòng)“好房子”全過(guò)程綠色低碳建造。配置能源管理系統(tǒng)，對(duì)建筑能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)及分析，全生命周期碳排放跟蹤核算，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，住宅建筑單位面積能耗設(shè)計(jì)值達(dá)到全國(guó)領(lǐng)先水平。節(jié)約集約利用土地，合理開(kāi)發(fā)地下空間，優(yōu)化交通系統(tǒng)規(guī)劃布局，提升效率與安全?？稍偕茉淳C合利用，外部設(shè)施與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，并具備安裝、檢修與維護(hù)條件。合理設(shè)置雨水收集系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)和景觀水體生態(tài)凈化系統(tǒng)，構(gòu)建綠色低碳生活。
“智慧便利”筑牢第四重保障
配備智能電梯系統(tǒng)，安全管家時(shí)刻在崗，自動(dòng)呼叫電梯，阻止電瓶車(chē)進(jìn)入，電梯變身“安全艙”。廚房配置可燃?xì)怏w傳感器，時(shí)刻守護(hù)用氣安全。精裝交付項(xiàng)目配備智慧家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)手機(jī)端遠(yuǎn)程控制和綜合聯(lián)動(dòng)。利用數(shù)字化手段進(jìn)行適老創(chuàng)新，智慧健康養(yǎng)老管理系統(tǒng)如同24小時(shí)不換崗的哨兵，讓風(fēng)險(xiǎn)防控從“事后應(yīng)對(duì)”前置到“事前干預(yù)”。引入智慧管家服務(wù)系統(tǒng)，一鍵輕松實(shí)現(xiàn)報(bào)事報(bào)修、在線繳費(fèi)、賬單查詢、投訴建議。實(shí)現(xiàn)“無(wú)感”便捷出行，出入小區(qū)刷臉自動(dòng)開(kāi)門(mén)，手機(jī)APP遠(yuǎn)程開(kāi)門(mén)，離場(chǎng)停車(chē)無(wú)需等待。
“5項(xiàng)承諾”滿足高品質(zhì)需求
以15分鐘生活圈為藍(lán)本，精心規(guī)劃教育、醫(yī)療、商業(yè)等全維配套，對(duì)業(yè)主做出“品質(zhì)交付、功能完善、全齡友好、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、美好宜居”五項(xiàng)鄭重承諾，把建投好房子理念轉(zhuǎn)化為可感知、可驗(yàn)證的實(shí)踐成果，切實(shí)提升居住者的獲得感、幸福感、安全感。
解決傳統(tǒng)驗(yàn)收存在的“抽檢盲區(qū)”問(wèn)題，交付前組織設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)聯(lián)合驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)“一戶一驗(yàn)”，通過(guò)設(shè)計(jì)審核、施工驗(yàn)收和物業(yè)查驗(yàn)“三重品控體系”，確保品質(zhì)交付，讓每一處細(xì)節(jié)都符合期待。確保功能完善無(wú)短板，空間適配多樣生活需求，全齡友好無(wú)差別，讓老幼青少都能自在生活，優(yōu)質(zhì)服務(wù)無(wú)滯后，讓居住訴求及時(shí)得到回應(yīng)，最終實(shí)現(xiàn)美好宜居的核心目標(biāo)。
錨定“安全 舒適 綠色 智慧”價(jià)值目標(biāo)聚焦民心所向、市場(chǎng)所需、建投所能力求讓政策可感知讓標(biāo)準(zhǔn)懂人心、讓技術(shù)有溫度云南建投集團(tuán)將把好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)化為具體實(shí)踐的力量為萬(wàn)家美好生活而建為人民幸福未來(lái)而投以智慧和汗水厚植“好房子”的內(nèi)涵用責(zé)任和溫度詮釋“建投造”的承諾讓建投造的好房子成為買(mǎi)房首選成為群眾安居樂(lè)業(yè)的基石成為美好生活、幸福未來(lái)的港灣
